RESERVIERT! Gepflegte 2-Zi.-Eigentumswhg. mit Westbalkon

Immobilie

Zu kaufen und gut vermietet: Ruhig gelegene und gut geschnittene 67-m²-Zweizimmerwohnung am Ende der Röntgenstraße.

Die sehr gepflegte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer Wohnanlage mit wunderschönem Blick in die Natur vom (überdachten und mit Markise versehenen) Balkon aus.

Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur und gelangen von dort aus in alle Räume.
Rechts befindet sich das modernisierte Bad mit Badewanne und Fenster.

Daneben liegt die praktische Küche als separater Raum.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und größere Kleiderschränke.

Das Highlight der Wohnung ist das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer mit davorliegendem Balkon.

Ein Abstellraum auf dem Balkon und der eigene Kellerraum runden das gute Angebot ab. Ein PKW-Stellplatz gehört zwar nicht zur Wohnung, aber der direkt vor der Haustür liegende Parkbereich bietet immer freie Parkplätze.

Die langjährige Mieterin behandelt die Wohnung so, als ob es ihre eigene Immobilie wäre.
Die jährliche Kaltmiete beträgt € 5.040,-.

Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wann passt es Ihnen? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per E-Mail.

Lage

Die gute Lage in unmittelbarer Nähe (nur ca. 1.000 m!) zum Kurgebiet mit neuem Kurhaus, erstklassigem Thermalbad und traumhaft schönem Kurpark bieten die besten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Kurstädtchen Bad Bevensen.
Die Lage mit schönem Blick ins Grüne vom Westbalkon aus, die Nähe zum Elbe-Seitenkanal und der Ilmenau garantieren zusätzlich viel Ruhe und Raum für verschiedene Freizeitaktivitäten. Also rundum beste Voraussetzungen für komfortables Leben im attraktiven Bad Bevensen.
Hinzu kommt die Nähe zum Bad Bevenser Stadtzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sogar Sonntagsöffnungszeiten. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Ebenso das Einkaufszentrum in Bad Bevensen-Ost mit Lidl, Edeka, Bäckerei, Blumengeschäft, Friseur und Tankstelle.
Die Verkehrsanbindung zur Bundesstrasse 4 Richtung Lüneburg/Hamburg ist bestens. Noch schneller als mit dem Auto sind Sie beispielsweise per Metronom/HVV in Lüneburg: Der Zug benötigt nur ca. 15 Minuten dorthin oder weniger als eine Stunde zum Hamburger Hauptbahnhof.

Ausstattung