Top gepflegtes Haus mit Traumgarten und modernem Energiekonzept

Immobilie

Ein wichtiger Hinweis vorweg: Wenn Sie sich für dieses attraktive Haus interessieren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktdaten, um Ihnen dann weitere Fotos und den virtuellen Rundgang zuzumailen, damit Sie ganz bequem an Ihrem Bildschirm schon vor dem persönlichen Besichtigungstermin durch das Haus gehen können!

DAS Haus in Höver – äußerst gepflegt, ständig modernisiert und vielseitig nutzbar

Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich seit dem Erstbezug in Familienbesitz und wurde fortlaufend modernisiert. Es präsentiert sich in einem hervorragenden Pflegezustand und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, die unterschiedliche Wohnkonzepte ermöglicht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer 4-Zimmer-Grundriss mit separater Küche, neuwertigem Duschbad und Gäste-WC. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet, bietet sogar einen zusätzlichen Sitzplatz.
Der Wohnkomfort im Erdgeschoss wird durch die Fußbodenheizung unterstrichen.

Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Wannenbad. Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen West-Loggia.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen vielfältige Nutzflächen zur Verfügung: eine Werkstatt, eine Waschküche mit Dusche und WC direkt neben der praktischen Außentreppe, sowie ein beheizter Sportkeller, der vielseitig genutzt werden kann.

Die Haustechnik ist modern aufgestellt: Eine Ölzentralheizung (2007) wird ergänzt durch eine Brauchwasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (2023) sowie eine Wallbox für E-Mobilität.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Zum Anwesen gehört außerdem ein Garagenhaus mit zwei Stellplätzen, ausgestattet mit elektrischen, fernbedienbaren Toren.

Gern können wir einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Wann passt es Ihnen am besten?
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per E-Mail!

Lage

Höver bei Bad Bevensen – Wohnen im Grünen in bester Nachbarschaft zur beliebten Kurstadt

Höver, nur wenige Minuten vom Kurort Bad Bevensen entfernt, bietet Ihnen ein attraktives Wohnumfeld in der Lüneburger Heide. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Die Umgebung lädt zu Rad- und Wandertouren ein, während Bad Bevensen mit vielfältigen Freizeit- und Wellnessangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten überzeugt – auch mit praktischen Sonntagsöffnungszeiten in der malerischen Innenstadt und sogar in den meisten Supermärkten. Alle Schularten, Kindergärten, viele Ärzte und schöne Geschäfte sind dort schnell erreichbar.

Von Bad Bevensen aus erreichen Sie Lüneburg in rund 15 Minuten und Hamburg in weniger als einer Stunde mit dem Metronom (HVV).

Ausstattung

Sonstiges

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Lage etc. geben können.

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