Charmantes Fachwerkhaus aus der Jahrhundertwende – einstiger Amtssitz mit viel Platz

Immobilie

Ein wichtiger Hinweis vorweg: Wenn Sie sich für dieses attraktive Haus interessieren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktdaten, um Ihnen dann weitere Fotos und den virtuellen Rundgang zuzumailen, damit Sie ganz bequem an Ihrem Bildschirm schon vor dem persönlichen Besichtigungstermin durch das Haus gehen können!

Zu kaufen:
Historisches Fachwerkhaus mit Charme und Geschichte – großzügiges Wohnen auf weitläufigem Grundstück
Dieses besondere Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 war einst das Wohn- und Amtshaus des Bürgermeisters – heute bietet es großzügigen Wohnraum mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem beeindruckend großen Grundstück gelegen, verbindet das Haus historischen Charakter mit praktischem Raumangebot und einem außergewöhnlich vielseitigen Nutzungspotenzial.

Erdgeschoss mit Amtsgeschichte und Atmosphäre
Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter des Hauses: Die zentrale Diele im Erdgeschoss diente früher als Amtsstube – ein Stück gelebte Geschichte. Von hier aus gelangt man in das große, gemütliche Wohnzimmer mit einem modernen Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt. Zwei weitere, angrenzende Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Esszimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und gut erreichbar. Davor liegt eine Art zeitgenössischer Wintergarten als Übergang zur Südterrasse. Außerdem stehen im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung.

Helles Obergeschoss mit Platz für die ganze Familie
Im Obergeschoss befinden sich vier helle, gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafräume, Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Ein großes Tageslichtbad mit Wanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich mit eigenem Zugang
Ein separater Gebäudeteil mit eigenem Eingang wird aktuell als Praxis genutzt. Dieser verfügt über einen kleinen Vorraum mit Garderobe sowie ein eigenes Duschbad – ideal für berufliche Nutzung, Gäste- oder als Einliegerbereich.

Vielseitige Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial
Zum Anwesen gehören zahlreiche Nutzflächen – darunter alte Stallungen, eine Werkstatt, PKW-Stellplätze und weitere Abstellräume. Diese bieten reichlich Stauraum und interessante Möglichkeiten für Ausbau, Hobby oder Handwerk, benötigen jedoch in Teilen eine Sanierung.

Fazit:
Dieses geschichtsträchtige Haus bietet viel Platz, Charakter und Entwicklungsspielraum – ideal für Menschen mit Sinn für Substanz, Raum und Individualität. Das große Grundstück schafft eine besondere Atmosphäre und macht das Anwesen zu einem echten Unikat im beliebten Ort Bienenbüttel.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

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Lage

Richtig gute Lage mit hervorragender Anbindung – ein über 3000 m² großes Grundstück als echtes Highlight!
Dieses charmante Fachwerkhaus liegt am Rand von Bienenbüttel und überzeugt durch seine Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Ortszentrum mit seinen freundlichen Geschäften, Cafés, Arztpraxen, Apotheke und Banken ist bequem fußläufig erreichbar – ebenso wie ein moderner Edeka- und ein Penny-Markt, die nur rund fünf Gehminuten entfernt liegen.

Der Bahnhof Bienenbüttel ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet mit dem Metronom (HVV-Tarifbereich) eine hervorragende Verbindung: In ca. 13 Minuten erreichen Sie Lüneburg, in nur 5 Minuten Bad Bevensen – mit Kurzentrum, Jod-Sole-Therme und einem breiten Freizeit- und Veranstaltungsangebot.

Die Anbindung an die Bundesstraße 4 in rund 250 Metern Entfernung macht das Haus besonders attraktiv für Pendler. Die direkte Nähe zur Straße bringt etwas lebendigere Umgebung mit sich, die jedoch durch das außergewöhnlich große Grundstück hervorragend ausgeglichen wird. Dieses bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch Raum für Gartengestaltung, Spiel, Hobby und Erholung – ein echtes Alleinstellungsmerkmal.

Familien finden in Bienenbüttel eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist der Ort auch für Paare oder Einzelpersonen interessant, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Ob als Rückzugsort mit viel Platz im Grünen oder als praktischer Wohnsitz mit idealer Anbindung – hier verbinden sich Funktionalität, Charme und Raum zur Entfaltung auf besondere Weise.

Ausstattung