Ihr Rückzugsort aus Rotklinker – mit Panorama bis zum Horizont

Immobilie

Ein wichtiger Hinweis vorweg: Wenn Sie sich für dieses attraktive Haus interessieren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktdaten, um Ihnen dann weitere Fotos und den virtuellen Rundgang zuzumailen, damit Sie ganz bequem an Ihrem Bildschirm schon vor dem persönlichen Besichtigungstermin durch das Haus gehen können!

Dieses solide Ein- bis Zweifamilienhaus aus klassischem Rotklinker präsentiert sich auf einem traumhaften, 1.100 m² großen Grundstück in ruhiger Anliegerstraße – mit einem Panoramablick, der dank leichter Hanglage bis zum Horizont reicht.

Im Erdgeschoss erwarten Sie gut 90 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss: Drei helle, freundliche Zimmer, eine großzügige Küche mit Einbauküche und viel Platz für den Essbereich sowie ein modernisiertes Duschbad bieten komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die angrenzende Terrasse, als Wintergarten gestaltet, erweitert den Wohnraum und schafft zu jeder Jahreszeit einen sonnigen, geschützten Platz.

Das erste Obergeschoss ist ebenfalls flexibel nutzbar – ideal für eine zweite Wohneinheit oder zusätzliche Wohn- und Arbeitsräume. Drei helle Zimmer, eine weitere Küche (oder nutzbar als zusätzliches Zimmer) sowie ein Wannenbad stehen hier zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, von dem aus Sie den beeindruckenden Fernblick genießen können.

Der Vollkeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: teils beheizt, mit mehreren Räumen und einem praktischen Ausgang direkt in den Garten. Hier öffnet sich das weitläufige Grundstück mit seiner überdachten Veranda, charmanten, uneinsehbaren Rückzugsorten und viel Platz zum Entspannen oder Gärtnern. Eine große Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Dieses Anwesen vereint solide Bauqualität, großzügige Raumgestaltung und eine Lage, die für Ruhe, Weitblick und Wohnqualität steht – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die das Besondere suchen.
Dank des bereits im Haus liegenden Glasfaseranschlusses ist auch das Home-Office kein Problem!

Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wann passt es Ihnen am besten?
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per E-Mail.

Lage

Das attraktive Haus liegt im hübschen Dorf Rätzlingen im Landkreis Uelzen – ideal für alle, die naturnah, entspannt und mit viel Raum zum Durchatmen wohnen möchten. Umgeben von Feldern, Wiesen und Waldflächen bietet der Ort genau die Ruhe, die heute so vielen Menschen fehlt. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Anliegerstraße, die zusätzlich für ein entspanntes, familiäres Wohngefühl sorgt.

Trotz der ländlichen Lage ist die Versorgung sehr gut: Der moderne, neu eröffnete Edeka-Markt in Rosche liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielseitiges, hochwertiges Sortiment. Direkt angeschlossen befindet sich die sehr beliebte Bäckerei Narr, die für ihre frischen Backwaren und das gute Angebot in der ganzen Region bekannt ist – perfekt für den schnellen Einkauf am Morgen.

Für Freizeit, Erholung und Gesundheitsangebote ist der Kurort Bad Bevensen bequem erreichbar. Mit seinen sonntags geöffneten Geschäften, der Jod-Sole-Therme, schönen Gastronomieangeboten und einem lebendigen Kurzentrum bietet Bad Bevensen attraktive Möglichkeiten für Genuss, Wellness und Einkaufserlebnisse – auch am Sonntag.

Die nahegelegene Stadt Uelzen erweitert das Angebot um sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet zudem mit dem berühmten Hundertwasser-Bahnhof eine hervorragende Verkehrsanbindung.

So verbindet Rätzlingen auf angenehme Weise ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität – ein Standort, der Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit perfekt kombiniert.

Ausstattung

Sonstiges

Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir telefonisch keine Auskünfte zur
Lage etc. geben können.

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