VERKAUFT! Kurpark ums Eck – Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bad Bevensen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 29549 Bad Bevensen
- Kaufpreis 139.000,00 €
- Wohnfläche ca. 72 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.09.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5606
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Roggenkamp – nur etwa 5 Gehminuten vom idyllischen Kurpark von Bad Bevensen entfernt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Vom großzügigen Wohnbereich mit Parkett aus gelangen Sie auf den Sonnenbalkon mit Abendsonne und Markise und einem schönen Ausblick ins Grüne und über die Stadt.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und/oder Homeoffice. Die Einbauküche des renommierten Küchenprofis Möbel Reck ist hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen.
Ein modernisiertes und gut ausgestattetes Duschbad rundet das Raumangebot ideal ab.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und sogar ein Bodenraum.
Lage
Die gute Lage in unmittelbarer Nähe (nur ca. 500m!) zum Kurgebiet mit neuem Kurhaus, erstklassigem Thermalbad und traumhaft schönem Kurpark bieten die besten Voraussetzungen für Ihre Erholung im Kurstädtchen Bad Bevensen.
Die Lage am Waldrand, die Nähe zum Elbe-Seitenkanal und der Ilmenau garantieren zusätzlich viel Ruhe und Raum für verschiedene Freizeitaktivitäten. Also rundum beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen im attraktiven Bad Bevensen.
Hinzu kommt die Nähe zum Bad Bevenser Stadtzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sogar Sonntagsöffnungszeiten. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Ebenso das Einkaufszentrum in Bad Bevensen-Ost mit Lidl, Edeka, Restaurants, Bäckerei, Blumengeschäft und Friseur.
Die Verkehrsanbindung zur Bundesstrasse 4 Richtung Lüneburg/Hamburg ist bestens. Noch schneller als mit dem Auto sind Sie beispielsweise per Metronom/HVV in Lüneburg: Der Zug benötigt nur ca. 15 Minuten dorthin oder weniger als eine Stunde zum Hamburger Hauptbahnhof.
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 23.05.2018
- Energieausweis gültig bis 22.05.2028
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.Birte Storm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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