Viel Platz drinnen & draußen – Ihr neues Zuhause in Himbergen!

Immobilie

Zu kaufen: Modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus auf großem Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage in Himbergen.

Ein wichtiger Hinweis vorweg: Wenn Sie sich für dieses attraktive Haus interessieren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktdaten, um Ihnen dann weitere Fotos und den virtuellen Rundgang zuzumailen, damit Sie ganz bequem schon vor dem persönlichen Besichtigungstermin am Bildschirm durch das Haus gehen können!

In dieses attraktive Haus können Sie direkt einziehen, denn das Haus wurde erst kürzlich umfangreich modernisiert:
In allen Geschossen wurden die Fenster erneuert; Dachboden und Kellerdecke (teilweise) wurden fachmännisch isoliert, eine hochwertige Küche mit bester Ausstattung wurde kürzlich installiert etc.!

Sie betreten das Haus durch die neue Haustür und gelangen in das Treppenhaus, wodurch auch eine Nutzung des Hauses als Zweifamilienhaus möglich ist.
Das gut geschnittene 4-Zi.-Erdgeschoss erreichen Sie über den großen Flur mit Garderobe und Gäste-WC und gelangen in das über 30 m² große Wohn- und Esszimmer mit neuer, offener Einbauküche und Zugang zur sonnigen Südterrasse.
Der pfiffige Architekt hat den privaten Bereich mit geräumigem Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, sowie dem Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster räumlich gut zusammengefasst.

Im über 70 m² großen Obergeschoss bieten 3,5 Zimmer, ein neues Duschbad mit Fenster und sogar ein separater Küchenraum Platz für vielfältige Nutzung des Hauses z.B. als Zweifamilienhaus zur festen Vermietung oder als Ferienwohnung, bzw. auch als praktisches Haus zum Wohnen mit mehreren Generationen.

Der Vollkeller mit separatem Ausgang durch die neue Tür zum Garten bietet neben der Haustechnik nochmal richtig viel Raum für Aufbewahrung und Hobbys.
Weitere Nutzflächen hat das massive Nebengebäude mit zwei Garagen und ausreichend Platz für die Fahrräder, die Gartengeräte etc.

Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wann passt es Ihnen am besten?
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per E-Mail.

Lage

Himbergen – idyllisches Wohnen in der Lüneburger Heide

Himbergen ist ein malerisches Dorf, das durch seine naturnahe Umgebung und seinen hohen Erholungswert besticht. Umgeben von Wäldern, Feldern und Wiesen, bietet der Ort eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, die die Ruhe und Schönheit der Landschaft zu schätzen wissen.
Der Staatsforst Göhrde, der mit 75 km²
größte zusammenhängende Mischwald Norddeutschlands liegt quasi in Sichtweite.

Trotz der idyllischen Lage überzeugt Himbergen mit einer guten Infrastruktur. Der Ort bietet mit Edeka und Bäckerei gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Arztpraxis, eine Grundschule, Kindertagesstätte, Tankstelle und ein aktives Vereinsleben, das die Dorfgemeinschaft bereichert. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste machen Himbergen zudem lebendig und einladend.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung. Über den nahegelegenen Metronom-Bahnhof in Bad Bevensen erreichen Sie Städte wie Uelzen, Lüneburg oder Hamburg (HVV!) schnell und bequem.
Diese Zugverbindung macht Himbergen auch für Pendler attraktiv, die den Charme des Landlebens genießen, aber gleichzeitig mobil bleiben möchten.

Himbergen ist somit der ideale Ort für all jene, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.

Ausstattung

Sonstiges

Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir telefonisch keine Auskünfte zur
Lage etc. geben können.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Birte Storm Immobilien
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.