Reihenmittelhaus im Lönsweg
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 29549 Bad Bevensen
- Kaufpreis 99.000,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Grundstück ca. 175 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1963
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5588
- Provision 3,57%
Immobilie
Zu kaufen und kurzfristig frei: Schön gelegenes 4-Zimmer-Mittelreihenhaus mit viel Potential im schönen Lönsweg.
Dieses ruhig gelegene Reihenhaus ist ein echtes Platzwunder: Sie betreten das Haus und finden im Erdgeschoss das helle Wohnzimmer und die geräumige Einbauküche vor. Hier ist sogar ausreichend Raum für einen Essplatz etc.
Über die Terrassentür gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse und in Ihren Garten auf dem Eigentumsgrundstück.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und das Bad mit Badewanne.
Das zweite Obergeschoss glänzt mit einem weiteren großen Zimmer, das sich bestens als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort von der Waschküche aus sogar einen Aufgang zum Garten.
Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wann passt es Ihnen am besten?
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per E-Mail.
Lage
Schöne Lage auf Eigentumsgrundstück im Lönsweg in unmittelbarer Nähe zum Elbe-Seitenkanal.
Die günstige Süd-Ausrichtung bietet beste Voraussetzungen für Ihre Entspannung in den hellen Räumen und auf der Terrasse. Die Lage am Waldrand garantiert zusätzlich viel Ruhe für komfortables Wohnen im attraktiven Bad Bevensen.
Hinzu kommt die Nähe zum Kurgebietes, dem modernen Kurhaus und dem erstklassigen Thermalbad. Die Innenstadt erreichen Sie ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten. Ebenso das Einkaufszentrum in Bad Bevensen-Ost mit Lidl, Edeka und Bäckerei etc.
Die Verkehrsanbindung zur Bundesstrasse 4 Richtung Lüneburg/Hamburg ist bestens. Noch schneller als mit dem Auto sind Sie per Metronom (HVV) in Lüneburg: Der Zug benötigt nur ca. 15 Minuten!
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 428 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 30.01.2025
- Energieausweis gültig bis 30.01.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Rechtliches
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.Birte Storm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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