Apartes Haus auf wunderschönem Grundstück
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 29585 Jelmstorf
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 2.788 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 80 m²
- Baujahr 1969
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Carport
- Bodenbelag Fliesen Parkett Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5518
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Ein wichtiger Hinweis vorweg: Wenn Sie sich für dieses attraktive Haus interessieren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktdaten, um Ihnen dann weitere Fotos und den virtuellen Rundgang zuzumailen, damit Sie ganz bequem an Ihrem Bildschirm schon vor dem persönlichen Besichtigungstermin durch das Haus gehen können!
Zu kaufen und sofort frei: Dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus auf traumhaftem fast 3000 m² grossen Eigentumsgrundstück aus Erstbesitz eines Lanschaftsgärtners wurde als praktisches Familienhaus mit Vollkeller und pfiffigem Grundriss geplant, so dass man eine komfortable 3-Zi.-Etage für die Eltern und ein vielseitiges 4-Zimmer-Obergeschoss für die Kinder inkl. Bad und kleiner Pantryküche hatte.
Der größtenteils beheizte Vollkeller ist zwar nicht als Wohnraum gedacht, bietet aber viele Möglichkeiten der Nutzung als Werkstatt, Partykeller oder Hobbyraum.
Der geräumige Dachboden als Ausbaureserve, ein Kaminofen, die Einbauküche, teilweise elektrische Rolläden, die Markise und die Gartenwasserpumpe runden das gute Angebot ab!
Das Highlight dieses Objekts ist der wunderschön angelegte und in mehrere Bereiche aufgeteilte Garten: Nutzgarten mit Gewächshäusern und Bereiche mit grossen Rhododendren, ein Teich, aufwändig gestaltete Wege etc.! Überall erkennt man die Profession des Bauherrn, der seinen Beruf als Landschaftsgärtner auch zuhause fleißig und mit viel Liebe ausübte.
Lage
Ob für Familien, für Pendler nach Lüneburg oder Hamburg oder als gemütlicher Ruhesitz in der Lüneburger Heide – dieses Haus bietet viele Möglichkeiten zum bequemen Leben in unmittelbarer Nachbarschaft zum attraktiven Bad Bevensen mit vielen Angeboten zur Naherholung, allen Schulformen, Sonntagsöffnungszeiten und bester Bahnanbindung durch den Metronom nach Lüneburg und Hamburg, oder auch in unsere Kreis- und Hansestadt Uelzen und nach Hannover!
Die Bundesstraße 4 erreichen Sie von Bruchtorf aus ebenfalls in nur wenigen Minuten. Von hier aus ist beispielsweise Lüneburg nur 18 km entfernt.
Ausstattung
Sonstiges
Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wann passt es Ihnen? Wir freuen uns auf Ihre E-Mail.
Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir telefonisch keine Auskünfte zur
Lage etc. geben können.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 160 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 30.11.2023
- Energieausweis gültig bis 30.11.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.Birte Storm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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