Attraktives Drei- bis Vierfamilienhaus in Bienenbüttel

Immobilie

Ein wichtiger Hinweis vorweg: Wenn Sie sich für dieses attraktive Haus interessieren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktdaten, um Ihnen dann weitere Fotos und den virtuellen Rundgang zuzumailen, damit Sie ganz bequem an Ihrem Bildschirm schon vor dem persönlichen Besichtigungstermin durch das Haus gehen können!

Zu kaufen/Übergabe unvermietet: 399 m²-Wohnobjekt in der Georgstraße direkt gegenüber dem Bahnhof Bienenbüttel.

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1980 erstellt und in 1997 um einen praktischen Anbau erweitert, so dass insgesamt 400 m² Wohnfläche plus weitere Nutzflächen entstanden.
Anfänglich wurde es als großzügiges Wohnhaus eines Bauunternehmers und – bedingt durch die Hanglage Richtung Westen – hellen Souterrain-Räumen mit Süd-West-Terrasse geplant.
Der voll unterkellerte Anbau diente der Erweiterung der Wohnfläche im Erdgeschoss und als lichtdurchflutetes Büro für das Home-Office.
Aufgrund der Bauweise lässt sich der Grundriss dieses Hauses zukünftig recht einfach verändern, da, trotz der massiven Bauweise, die meisten Innenwände in Leichtbau gefertigt sind.
Auch neue Installationen sind durch die Unterkellerung vielfältig umsetzbar.
Dieser Grundriss bietet erstklassige Voraussetzungen für die Aufteilung der vorhandenen Flächen in drei bis vier gut vermietbare Wohnungen in gefragter Lage.

Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per E-Mail!

Lage

In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das hübsche Ortszentrum Bienenbüttels mit
vielen netten Geschäften, Arztpraxen, Banken, Cafés und einer richtig guten Eisdiele.
Die Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Edeka- und Pennymarkt sind sogar fußläufig in gut 5 Minuten zu erreichen!
Der Bahnhof liegt direkt gegenüber: Von hier aus gelangen Sie mit dem Metronom/HVV bequem die Hansestadt Lüneburg in rund 13 Minuten und Bad Bevensen als benachbarte Kurstadt mit Thermalbad, Kliniken und großem Veranstaltungsangebot in nur 5 Minuten.
Durch die verkehrsgünstige Lage in gut 250 Metern zur Bundesstraße 4 erreichen Sie Lüneburg schon in nur 12 Kilometern Autofahrt!

Ausstattung

Sonstiges

Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir telefonisch keine Auskünfte zur
Lage etc. geben können.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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